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Venta Casas Rústicas, de campo y rural

Casa a reformar 232m² Valle único Vistas 195.000 €

Fecha en que fue añadido: 28-07-2010 22:14
 
Imágenes
Caseta de agua y generador eléctrico
Parte de la planta baja Puerta planta baja
.

Anunciante: Particular
nombre usuario Marcel Ventura
telefono
Teléfono: 626462948
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Descripción del vendedor
Tipo de propiedad Casa rural en campo
Provincia Girona
Localidad Llanars
Calle o Zona
Valle del Feitús
Terreno (m2)
Sup. m2 Terreno: 13.150
Construcción (m2)
Sup. m2 construcción: 232







Pajar de 232 m² con vistas increibles para reformar. Más de 13.000 m² de terreno. Obras de infraestructura realizadas en 2008. Muros muy sólidos de piedra y espacios diáfanos y flexibles. Zona de bosques y campos, muy poco poblada y con un río limpio en un valle encantador.                                 A la casa se accede desde Llanars (tras Camprodón), por una bonita carretera llena de árboles que bordea la Riera de Feitús y pasa por dos riachuelos. La casa forma parte de un pequeño grupo de seis masías independientes, de las cuales ésta es sin duda la mejor situada, ya que se encuentra en su extremo con camino de acceso propio, sin que nadie la vea ni pase cerca –la casa contigua mira hacia el otro lado-, con terreno llano y amplio alrededor, con vistas a dos valles (sur y oeste). Parece un mirador. Está situada a 1.340 m de altura y no pasa prácticamente ningún coche por ser una carretera que termina allí. Luego sólo siguen caminos hasta el pico de 1.950 m para excursiones.                                En la zona se conoce la casa, que en realidad es un pajar, como “La Perla del Feitús”, y no sin motivo. En continuidad con esta propiedad se incluye más de una hectárea al otro lado del camino, todo a pleno sol.                               El pajar está asentado sobre rocas, que se pueden ver en la planta baja. Aquí todavía se conservan los comederos de ganado originales. Por lo demás la estancia de unos 90 m útiles está vacía, con una gran puerta de acceso para carros y otra menor.                         La planta superior es, si cabe, aún más diáfana, un loft con dos bellas columnas de piedra. Se accede desde abajo y también tiene acceso por la cara norte -desde el camino que lleva al parking y a la caseta de los depósitos de agua y del grupo electrógeno. El suelo de madera y el techo deberían cambiarse por nuevos. Ese gran espacio invita a hacer un altillo, que sería sencillo de construir apoyando las vigas principales en las columnas. Permitiría añadir más de 40 m de habitaciones o espacio de juegos en el área más caldeada de la casa.                                  Entre el año 2008 y 2009 se realizó una fuerte inversión en infraestructuras y en adecuación del espacio exterior, buscando siempre la máxima calidad en ejecución y materiales: pagar proyecto de arquitecto ya visado y autorizado por el ayuntamiento (vigente y modificable sin problemas), enterrar depósitos de recogida de aguas potables y pluviales, construir fosa séptica ecológica, rehacer y levantar un muro de piedra que permitió nivelar el patio y jardín, enterrar los tubos de agua y de conducción eléctrica desde la parte de abajo hasta la zona superior de la finca -el parking-, abrir camino en la parte norte para  acceder a dicho parking, construir allí una caseta con depósitos para que el agua llegue a la casa con buena presión por simple gravedad, etc.                            Hay muchos factores que facilitan enormemente la posibilidad de convertir la casa en dos viviendas independientes: la forma del edificio, la ubicación en relación al terreno, los accesos y, sobre todo, la instalación nueva realizada en 2008  de un doble sistema de llegada de aguas (2 de pluvial y 2 de potable), lo cual ahorrará una parte muy importante de las obras de remodelación necesarias, en caso de que se desee obtener dos viviendas. Se conseguirían así dos casas de 90 m cada una, ya sea en horizontal –cada una planta- o como dos dúplex. Resulta interesante el hecho de que podrían ser totalmente independientes o bien comunicarse si se quisiera -por una planta o por ambas.                                    Puede ser muy adecuado para dos parejas amigas, cada una en su casa y su jardín,  que deseen tener la posibilidad de compartir algunos ratos. En resumen, es un edificio sin ángulos ciegos, un monovolumen simple a la hora de ser reformado pero al mismo tiempo muy atractivo y versátil.                                Han sido unos trabajos costosos pero que han cambiado notablemente el entorno y han creado unas óptimas condiciones para la futura adecuación (espacio para movimiento de vehículos, depósito de materiales, se dispone de agua y electricidad por grupo electrógeno in situ, etc).                          Ahora terminarán la autovía sin interrupciones hasta Ripoll. Para llegar a la casa el camino de acceso está asfaltado hasta unos 250 m antes de la casa.                                    La casa, que está protegida del viento y la humedad, será una maravilla cuando “La Perla” esté rehabilitada. La zona es única para quien busque unas vistas de ensueño, aire limpio y una naturaleza rica y variada, con muchos kilómetros de pastos y bosque hacia el norte sin encontrar ninguna vivienda, y todo ello cerca de Camprodón y de Barcelona.  http://www.valldecamprodon.org 

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La situación sobre el mapa es: Exacta
 
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